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而且不影响正常生产和使用
2018-07-03 10:26
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建设项目竣工验收的主要依据包括:

(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

(9)国外引进项目或设备应按合同要求完成负荷调试考核,并达到规定的各项技术经济指标。

(四)竣工验收的依据

(5)发包人已按合同约定支付工程款。

(2)有完整的技术档案和施工管理资料。

(7)在建设行政主管部门及工程质量监督部门等有关部门的历次抽查中,责令整改的问题全部整改完毕。

(10)建设项目基本符合竣工验收标准,但有部分零星工程和少数尾工未按设计规范的内容全部建成,而且不影响正常生产和使用,也应组织竣工验收。对剩余工程应按设计留足投资。

(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告。

(6)有承包人签署的工程质量保修书。

近几年,国家在竣工验收方面对建筑节能有了新的要求。国务院颁布的《民用建筑节能条例》规定:建设单位组织竣工验收,应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验;对不符合民用建筑节能强制性标准的,不得出具竣工验收合格报告。《民用建筑节能信息公示办法》规定:新建(改建、扩建)和进行节能改造的民用建筑在获得建筑工程施工许可证后30天内至工程竣工验收合格期间,在施工现场要公示建筑节能信息《公共建筑室内温度控制管理办法》规定:建筑所有权人或使用人或实施改造的单位应采购具有产品合格证和计量检定证书的温度监测和控制设施,并进行调试。改造完成后应进行竣工验收。《建筑节能工程施工验收规范》gb50411-2007中规定建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。

(4)建设项目建成投产交付使用后,能否取得良好的宏观效益,需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。通过建设项目验收,国家可以全面考核项目的建设成果,检验建设项目决策、设计、设备制造和管理水平,以及总结建设经验。因此,竣工验收时建设项目转入投产使用的必要环节。

国务院2000年1月发布的第279号令《建设工程质量管理条例》规定,建设工程竣工验收应当具备以下条件:

(8)工程项目前期审批手续齐全,主体工程、辅助工程和公共设施,已按批准的设计文件要求建成。

(三)竣工验收的条件

(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容,并满足使用要求。

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